1★■、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利■★◆◆★。

　　便利交通，都市繁华尽享本项目最大的亮点之一是交通便利性。项目距离7号线分钟即可到达◆■★■■◆，让您的出行更加高效便捷★◆■■。此外，项目周边的汉溪大道与新光快速路■◆★◆、华南快速干线等多条主干道无缝对接，畅通无阻★★★■◆■。无论是通勤还是周末出游■■■◆，地铁与道路交通的双重保障都使得越秀·星寰TOD成为了理想的居住地。

　　2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频◆◆■、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜★★★★。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们★■，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片★◆★★、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

　　教育资源优势越秀·星寰TOD项目周边教育资源丰富，虽社区内自建有幼儿园，但对于有学龄儿童的家庭★◆■★，周边的学校也能满足需求。项目附近有博耐顿国际学校★◆★■、K12国际学校等顶尖教育资源◆■◆★■★，虽适合无学龄孩子的家庭■■★，但未来随着周边配套设施的不断完善，教育资源将不断提升，未来升值潜力巨大◆■■◆■★。

　　作为中国领先的房地产开发企业，越秀地产以其雄厚的资本实力和深厚的行业积淀，致力于为客户打造卓越的居住体验。我们不仅注重建筑质量，更关注居住者的生活品质，力求在每一项开发中实现生态、人文◆★★■◆、现代技术的完美融合■★★。越秀地产成功推出了多个备受市场推崇的楼盘，在业内享有极高的声誉■◆■，客户口碑也始终如一◆■■。越秀·星寰TOD作为我们精心打造的一项重要项目，集结了越秀地产的所有优势资源，势必为您带来全新的生活方式与投资机遇。

　　越秀·星寰TOD项目位于广州市番禺区的汉溪大道旁，地理位置优越★■，周边各类资源集聚，具备强大的发展潜力。向东，项目紧邻广州南站商务区，是广州最重要的交通枢纽之一■★★■■★；向南◆★，接壤万博长隆商业区★◆◆◆，集中了世界级的产业资源、旅游景点和消费中心，吸引着大量的人流与资金流，产业集群效应逐步显现。向北，紧邻珠江新城与琶洲会展区，商业氛围浓厚◆■★★◆，生活设施完善。

　　生活配套逐步完善周边商业配套方面，项目依托番禺万博商务区的发展■★，将进一步升级周边生活便利性■◆★■★。新鸿基商业体、喜街Hey Block街区等购物与餐饮娱乐设施将为您提供更多生活便利。此外，项目附近的UCLA国际医院也将为业主提供高端医疗服务，让您的居住生活更安心★★■◆。

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　　在户型设计上◆◆◆★★■，项目推出了90㎡-133㎡三至四房的多样化选择■■★，每一户都采用南北通透的设计，确保每一位住户都能享受到阳光的滋养与自然通风的清新■■◆◆■。我们的住宅楼设计充分考虑到了舒适度和居住便利性，整个小区的布局合理，楼间距超百米，居住环境私密且低密度。

　　越秀·星寰TOD项目作为一座集现代生活、便捷交通■■◆◆★、完善配套于一体的高端住宅，适合追求高品质生活的人群。在这里，您不仅可以拥有广阔的生活空间，还可以享受到周边日益完善的设施与配套，满足您对未来生活的全部期待。

　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园◆★◆、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺■■◆。教育资源的名称、办学性质■◆、办学规模、学位设置、开学（班）时间★◆★■■、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能■■★◆■■，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准◆■★★■。

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　　此外，本项目将在2024年交楼，确保您可以在短时间内便捷入住，为您的新生活提供完美保障。

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　　如您对项目有任何疑问或想要了解更多详细信息，欢迎拨打本项目营销中心电线【☎已认证】进行咨询。

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　　越秀·星寰TOD项目坐落在广州市番禺区汉溪大道中◆■，毗邻地铁7号线米，步行可达。项目总占地面积为7.07万平方米，建筑总面积达22.9万平方米，容积率3◆■.0◆★，绿化率35%★★。整个社区规划为13栋楼宇◆◆★★■■，其中包括4栋北区和9栋南区。社区总户数为1380户，车位数1774个，车位比为1：1.36■◆■◆■。

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　　周边交通便捷，地铁7号线与汉溪大道交汇，轻松通达广州主城区及各大商圈★■■★。通过多条快速道路与市区的连通◆◆◆★◆，您将享受到无与伦比的出行便利。